Huis

Het komt niet zo heel vaak meer voor maar het is zeker mogelijk in Nederland: een eigen huis bouwen. In sommige nieuwe wijken wordt er een mogelijkheid aangeboden om een nieuwbouwkavel te kopen en je eigen huis te ontwerpen en te laten bouwen. Dit klinkt als een droom voor vele mensen. Helaas is het niet zo makkelijk en ook zeker niet goedkoop. In dit artikel beschrijven we een aantal zaken waar je aan moet denken bij het bouwen van een huis.

Rekening houden met bouwrecht

Wanneer je een kavel hebt gekocht en zelf een woning wil bouwen, dan heb je te maken met verschillende partijen. Je kan kiezen voor een aannemer die alles regelt, een architect die het huis ontwerpt en natuurlijk de werknemers die het huis bouwen. Tijdens het bouwen van een woning kom je al gauw een aantal zaken tegen waar je tegenop kan lopen. Wellicht mag het ontwerp dat je in gedachte hebt niet omdat het niet voldoet aan de eisen die de burgemeester heeft gesteld. Of wellicht dat de bouwplannen die zijn gemaakt niet meer doorgaan omdat de aannemer failliet is. Wanneer je te maken krijgt met zulke geschillen dan kan je een advocaat bouwrecht inschakelen.

Stedenbouwkundige inpassing

Om te voorkomen dat je droomhuis niet voldoet aan de eisen van de gemeente, dien je van te voren een stedenbouwkundige inpassing te maken. Dat houdt in dat je doorgeeft aan de gemeente:

• Hoe groot de woning wordt

• Welke kleuren je wil gebruiken

• Welke materialen je gaat gebruiken

• De inrichting van het perceel en de volume van de bouw

Nadat een ambtenaar de plannen heeft goedgekeurd kan je beginnen met het uitwerken van het bouwplan en de vergunningenprocedure. Stel de stedenbouwkundige inpassing samen op met een architect en eventueel een aannemer. Zij zullen verstand hebben van wat er mogelijk is en wat niet.

Als je de beslissing hebt genomen om een woning te verkopen, maar niet weet wat de beste route hiervoor is om te nemen. Lees dan in deze blog de belangrijkste voordelen, deze zullen je helpen om de beste beslissing te nemen voor jouw huis. Dit helpt je met het laten afnemen van twijfels afnemen over de vraag of het beter is om rechtstreeks met de huis opkoper of via een makelaar te onderhandelen.

Makelaars zijn particuliere instellingen die ervoor zorgen dat een onderhandeling snel en effectief wordt afgerond. Op deze manier willen ze dat alle betrokken partijen de beste deal krijgen. Dit betekent voor de koper dat alle verzoeken op de beste manier worden ingewilligd en voor de verkoper dat de deal een bevredigende verkoop met verwachtingen is.

Belangrijkste voordelen van het laten opkopen van onroerend goed 

Om jou te overtuigen van het laten opkopen van onroerend goed hebben wij een lijst opgesteld met de belangrijkste voordelen.

1 – De faciliteit

Rekenen op de steun en expertise van een makelaar garandeert, dat het veel gemakkelijker is om de woning op de juiste manier te verkopen aan een potentiële opkoper van je huis.

De makelaar heeft toegang tot tal van aanbiedingen in zijn portefeuille, zodat hij alle informatie over het onroerend goed onmiddellijk kan doorgeven en je geen tijd verliest bij het zoeken. 

2 – De behendigheid

Vaak kan het zoeken naar een opkoper van een huis vermoeiend zijn, er zijn zoveel aanbiedingen en zoveel vragen dat het lang duurt voordat de antwoorden op jouw vragen zijn opgelost.

Op deze manier, met de hulp van een makelaarskantoor, die verschillende professionals beschikbaar heeft specifiek om deze zoektocht voor je te maken, kunt je meer informatie krijgen in veel minder tijd dan wanneer je op zoek bent naar de woning alleen.

3 – Raadpleging

Voor degenen die nog geen woning hebben, blijkt de zoektocht naar het eerste huis of appartement vaak ingewikkeld, waarbij tal van twijfels rijzen over verschillende aspecten van de onderhandelingen en de financiering.

Een makelaarskantoor kan je van begin tot eind al het nodige advies geven en je de eenvoudigste manieren tonen om jouw droom om een onroerend goed te verwerven te verwezenlijken. Of juist andersom op het moment dat je juist naar een opkoper van je woning op zoek bent.

4 – Bureaucratie

De bureaucratie bij het verwerven van een woning is vrij gecompliceerd, dus als je het proces nog niet kent, kan het zijn dat je in de war raakt en geen belangrijke stappen onderneemt om jouw aankoop af te ronden.

Om dit en andere problemen die zich kunnen voordoen te voorkomen, begeleidt een makelaar je door het hele proces en vergemakkelijkt het bureaucratische gedeelte van de aankoop van een woning.

5 – Alternatieven voor het laten opkopen van je woning.

Naast het laten opkopen van je huis via een makelaar zijn er ook andere opties om je huis te verkopen. Zo zijn er partijen bij wie je je woning direct kan laten opkopen. Vaak gebeurt dit al binnen enkele weken. Een voordeel hiervan is dat je direct over geld beschikt voor het kopen van een nieuwe woning of andere investeringen.

Social Media maakt het daarbij steeds makkelijker om je huis op een snelle en professionele manier te presenteren. De stap om zonder makelaar een opkoper van je huis te vinden wordt dus steeds laagdrempeliger. Natuurlijk zal de rol van makelaar nooit helemaal gaan verdwijnen, maar deze ontwikkelingen geven je wel meer opties.

Bron: Aannemersspot.nl

Kunststof profielen worden overal toegepast. Denk bijvoorbeeld aan gevelbekleding, kozijnen en de afwerking voor allerlei toepassingen. Een goede kunststof profielen leverancier is dan ook een must voor bedrijven in de bouw en de industrie. 

Tips bij het bestellen van kunststof profielen 

Wanneer u op zoek bent naar goede een kunststof profielen leverancier dient u met een aantal zaken rekening te houden. Hieronder bespreken we aantal van deze punten. 

Kwaliteit

Het klinkt misschien als een open deur, maar voorop staat natuurlijk de kwaliteit van de profielen. Omdat de kwaliteit in de eerste instantie moeilijk te controleren is, kun je de leverancier vragen om referenties. Hebben zij al projecten gedaan in dezelfde branche als waarin u opereert en hoe zijn deze projecten verlopen. Referenties kunnen u veel zeggen over de kwaliteit die de leverancier levert. 

Levering 

Daarnaast is de snelheid van de levering natuurlijk ook belangrijk.  U wilt namelijk niet weken wachten op uw profielen. Is de leverancier daarnaast flexibel? Is het bijvoorbeeld mogelijk om spoedbestellingen te doen? Dit zijn zaken die u goed moet bespreken, zodat u later niet voor verassingen komt te staan .

Denkt uw leverancier met u mee? 

U kunt bij diverse leveranciers kunststof profielen bestellen, maar niet elke leverancier is in staat met u mee te denken. Ga dus goed na of een leverancier een eigen matrijzenmakerij heeft en in staat is een oplossing op maat te bieden voor u. 

Prijs 

Tot slot bespreken we de prijs. We hebben dit punt bewust onderaan gezet, aangezien goedkoop vaak duurkoop is. Maar natuurlijk wil je ook gangbare prijs betalen voor je profielen. Vraag daarom meerdere offertes op en bekijk wie de laagste prijs hanteert. Laat dit niet het uitgangspunt zijn, aangezien bovenstaande punten nog veel belangrijker zijn. 

Daarnaast dien je na te gaan of de leverancier staffelkortingen biedt. Dit kan erg interessant zijn voor uw bedrijf. Soms kunnen staffelkortingen wel oplopen tot 35%