Verhuizen

Een huis verkopen is een lastige taak. Er zijn tijden waarin het veel makkelijker is om een huis te verkopen, maar in de meeste gevallen is het heel handig om hulp te kunnen krijgen bij het verkopen van een woning. Dat kan bijvoorbeeld door een makelaar. Een makelaar kan zowel helpen bij de verkoop van een woning, maar ook bij de aankoop van een woning. In deze tekst gaan we kijken wat een makelaar is. Vervolgens kijken we naar de voordelen die komen kijken bij het verkopen van een woning wanneer dit gedaan wordt door Sweep makelaardij.

Wat is een makelaar en wat kan hij voor je doen?

Een makelaar is dus iemand die fungeert als een soort tussenpersoon wanneer we kijken bij de verkoop of aankoop van een woning. De makelaar kan dus aan beide kanten helpen. In deze tekst gaan we kijken naar wat een makelaar kan doen bij de verkoop van een woning. Allereerst komt de makelaar om te taxeren. Bij een taxatie gaat de makelaar kijken wat een woning waard is. Dit doet hij door te kijken bij de verschillende punten die een woning kan krijgen en er vervolgens een waarde aan te koppelen. Op die manier kan de makelaar dus ook vervolgens een advies geven over wat je kunt vragen qua bedrag voor het verkopen van de woning. De makelaar helpt ook bij het kiezen van een goede fotograaf en bij het aankleden van de woning. Er vindt namelijk ook vaak een bezichtiging plaats voor de eventuele kopers. Kopers hebben soms moeite met een woning aankleden zoals zij zelf willen wanneer het ingericht is door iemand anders. De makelaar helpt met het zo neutraal mogelijk maken van de woning zodat de eventuele kopers hier doorheen kunnen kijken. 

Voordeel gebruik van een makelaar

Maar wat zijn dan de vele voordelen die het gebruik van een makelaar kan geven? Allereerst is het huis snel onder de aandacht. De makelaar heeft verschillende manieren om het huis onder de aandacht te brengen bij mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woning. Daarnaast heeft de makelaar goede contacten met mensen die nodig zijn bij de verkoop van een woning. Denk hierbij aan een fotograaf voor de juiste foto’s. Ook is het niet snel mogelijk om te weinig geld te krijgen voor de woning. De makelaar kan namelijk een goede waarde bepalen en daarnaast bemiddelen met de kopers van de woning zodat er een goed bedrag uit komt en jij tevreden kunt zijn met de verkoop.

Heb jij onlangs een nieuwe woning gekocht waaraan nog veel verbouwd moet worden? Dan is het prettig om een financiële buffer te hebben. Je wilt dan ook jouw huidige woning tegen een gunstige prijs verkopen. Maar hoe doe je dat? Wat is een reële verkoopprijs en hoe vergroot je de kans op een succesvolle verkoop? Dit zijn allemaal vragen waar een deskundige verkoopmakelaar antwoord op kan geven.

Voor welke verkoopstrategie kies je?

Bij de verkoop van een woning komt een hoop kijken. Gelukkig kun je hiervoor de hulp van een professionele makelaar inschakelen. Een écht goede makelaar zal de woning niet zomaar in de verkoop zetten. Hij zal namelijk eerst een passende verkoopstrategie bepalen. Het bepalen van een goede verkoopstrategie is namelijk essentieel voor een succesvolle verkoop. Iedere woning is immers anders en vraagt daarmee om een specifieke aanpak. Het opstellen van een verkoopstrategie kun je zien als de basis voor het verdere verkooptraject. Wil jij weten wat de optimale verkoopstrategie voor jouw woning is? Schakel dan de makelaar Sluis in en kom tot een succesvolle verkoop van de woning.

Zo ziet het verkooptraject eruit

Aan de daadwerkelijke verkoop van een woning gaat een heel traject vooraf. Zoals gezegd is het bepalen van een verkoopstrategie essentieel. Dit is dan ook altijd de eerste stap bij de verkoop van een woning. Wanneer de huidige woningmarkt en de daarbij behorende kansen goed in kaart zijn gebracht, wordt er een verkoopprijs vastgesteld. Vervolgens is het tijd om de woning aan de buitenwereld te gaan tonen. Dit wordt gedaan middels verschillende kanalen met mooie foto’s en wervende teksten. Een goede presentatie van de woning zal al snel leiden tot de eerste bezichtigingen die vervolgens hopelijk weer resulteren in onderhandelingen. Ben je het met de koper eens geworden over de prijs? Dan zal de makelaar Breskens je verder begeleiden tot en met de uiteindelijke afwikkeling bij de notaris.

Van taxatie tot verkoop

Wanneer je in zee gaat met een deskundig makelaarskantoor, reikt de expertise van de makelaars doorgaans verder dan het enkel verkopen van woningen. Zo is het bij een professioneel makelaarskantoor ook mogelijk om jouw woning te laten taxeren. Woon jij in de omgeving Zeeuws-Vlaanderen en wil je misschien jouw woning verkopen? Laat je huis dan taxeren door een deskundige taxateur. De erkende taxateur is overigens alleen bevoegd om tot taxatie van een woning over te gaan als hij geen partij is bij de aankoop of verkoop van de woning. Kun jij bij (de weg naar) de verkoop van je woning deskundige hulp gebruiken? Vraag dan een professionele makelaar om hulp.

Uw woning verkopen via een makelaar of een woning aanschaffen via een makelaar scheelt een hoop werk. Ondanks dat alles voor ons gedaan wordt willen we toch dat het allemaal op rolletjes loopt en daar horen bepaalde basisregels bij zoals hieronder vernoemd.

Heldere afspraken

Onverwachte verrassingen tijdens het kopen of verkopen van een huis is het laatste waar we aan willen denken. Het moet voor de koper of verkoper duidelijk zijn wat de prijs is, wat er voor service wordt en hoe het proces in gang gaat. Dit alles duidelijk verwoord op zwart wit en we kunnen door met de deal. Dit is een belangrijke als eigenschap voor de makelaar.

Prijs Inschattingen

Een van de belangrijkste onderdelen, de vraagprijs. Hier valt echter veel over te discussiëren maar de makelaar zal uiteindelijk met een goede vraagprijs moeten komen. De fundering van deze vraagprijs moet ijzersterk staan want een te hoge prijs kan leiden tot een lange termijn van in de verkoop staan en uiteindelijk misschien zelfs geen verkoop opleveren. Bij een goede makelaar is het dus van belang dat deze een duidelijk en realistisch beeld kan geven van de desbetreffende vraagprijs. 

Vertrouwen

Door uw huis in handen te leggen van een makelaar of juist een huis uit handen te nemen van een makelaar komt er een hoop vertrouwen bij kijken. Is het huis wel zo perfect als de makelaar omschrijft en kan ik er op vertrouwen dat de prijs goed is voor de prijs die makelaar mij geeft. Om hierachter te komen is een kennismakingsgesprek verstandig, door alvast een eerste ervaring met de makelaar te hebben geeft zich dat een goed eerste beeld. Google ook eens naar de desbetreffende makelaar of naar makelaars in het algemeen om te kijken naar de reviews en ervaringen van andere klanten, zoek bijvoorbeeld eens naar makelaar Gouda. Goede reviews duiden vaak op goede service en dus betrouwbaarheid.

Ben je eigenaar van een woning in Spanje en wil je deze graag verkopen? Dan kan het handig zijn om een verkoopmakelaar in te schakelen die ervaring heeft met de verkoop van internationale woningen. Wil je weten hoe het verkooptraject van een woning in Spanje in zijn werk gaat? In dit artikel lees je alles wat je moet weten voor de verkoop van jouw woning in Spanje.

Redenen om een woning in Spanje te verkopen

De redenen om een woning in Spanje te verkopen zijn legio. Je wilt bijvoorbeeld verkopen omdat je wilt verhuizen naar een ander land, of omdat de kosten voor het (vakantie)huis te hoog worden. Het kan ook voorkomen dat je wegens ziekte of het overlijden van een gezinslid de woning wilt verkopen. Anderzijds kan het ook zo zijn dat de woning in eerste instantie is gekocht als een belegging in vastgoed, met het doel deze later weer door te verkopen. Wat de reden ook is, je wilt natuurlijk niet te lang met je (tweede) huis blijven zitten. Schakel daarom een verkoopmakelaar in die veel ervaring heeft in deze branche om een snelle verkoop te regelen. Een huis kopen of verkopen in spanje doe je met Villa Nova Real Estate. 

Waar moet je op letten bij de verkoop van een woning in Spanje?

De verkoop van een woning in Spanje gaat iets anders dan de verkoop van een woning in Nederland. Wanneer je in Spanje je woning met winst verkoopt moet je vermogenswinstbelasting betalen. Er zit verschil tussen de vermogenswinstbelasting voor een ingezetene en een niet-ingezetene. Daarnaast wordt er plusvalia belasting berekend. Dit is een gemeentelijke belasting die wordt berekend aan de hand van de WOZ-waarde van de woning en het aantal jaren dat je de woning in bezit hebt gehad. Je betaalt daarnaast voor makelaarsprovisie en advocaatkosten voor het opstellen van een verkoopcontract.

Wat kun je zelf doen?

Je kunt ervoor zorgen dat jouw woning helemaal verkoopklaar is. Het is daarom aan te raden om jouw woning voor verkoop helemaal na te lopen op gebreken. Vervang hang- en sluitwerk als dat niet meer goed is, en zorg dat de woning er schoon en fris uit ziet. Een kleine opknapbeurt hoeft immers niet veel te kosten. Laat aan potentiële kopers zien waarom het zo geweldig is om een huis in Spanje te bezitten, door jouw woning er perfect uit te laten zien!

Er zijn veel mensen in Nederland die op zoek zijn naar een woning. De woningmarkt is op dit moment totaal niet gunstig voor mensen met een klein budget. Dat komt doordat er in Nederland een groot tekort is aan woningen. Daardoor hebben starters op de woningmarkt erg weinig kans om een geschikte woning te vinden. Dat zorgt ervoor dat zij meestal niets te kiezen hebben aan een woning. Zij moeten het meestal maar doen met de woning die zij aangewezen krijgen. 

De eisen van een woning

Wanneer je een woning wilt gaan kopen heb je meestal al iets meer keus. Toch is het lastig om een woning te vinden die aan alle eisen voldoet. Dat komt doordat de meeste woningen erg duur zijn. Het is belangrijk om voordat je een woning gaat kopen goed na te denken over wat voor soort woning je wilt gaan kopen. Daardoor is het namelijk minder moeilijk om te beslissen of de woning die je gaat bezichtigen bij jou past of niet. 

Nieuwbouw

Doordat er op dit moment zo’n groot tekort is aan woningen wordt er overal in Nederland veel gebouwd. Dat moet er namelijk voor zorgen dat er in de toekomst meer huizen beschikbaar zijn voor starters en andere mensen die niet zo veel te besteden hebben. Op dit moment staan er namelijk niet zo veel nieuwbouw appartementen te koop. Er zijn daardoor veel mensen die op dezelfde appartementen bieden. Dat zorgt er voor dat het erg duur wordt om uiteindelijk een appartement te kopen. Op die manier eindigen de mensen met het meeste geld altijd met het appartement. Dit is logisch, maar het is toch ontzettend vervelend voor mensen die door dit soort situaties geen huis kunnen kopen. Daardoor is het een zeer goede ontwikkeling dat er steeds meer huizen worden bijgebouwd.