Binnenkort een huis laten schatten door een taxateur? Dan is het handig om zelf te weten waar hij of zij nou eigenlijk op let bij het bepalen van de woningwaarde. Voor een hypotheek is er altijd een taxatierapport nodig, dit rapport geeft de woningwaarde zwart op wit aan. Voor dit rapport is het nodig om een taxateur de woning te laten bekijken. Wij hebben alle punten waar een taxateur naar kijkt voor je op een rijtje gezet. Zie hieronder.
- Kubieke en vierkante meters, oftewel de inhoud en de oppervlakte van de woning. Met een NEN 2580 meting weet je de exacte oppervlakte en inhoud.
- De staat van de woning. Ziet de woning eruit als nieuw of bladdert de verf van de kozijnen? Een taxateur kijkt ook naar de staat van onderhoud.
- Type woning. Is het een villa, studio, eengezinswoning of een appartement?
- Indeling van de woning. Ook naar de indeling wordt er goed gekeken, is de woning handig ingedeeld? Of juist niet?
- Isolatie en andere energiebesparende maatregelen. Wat is het energielabel van de woning? Hoe beter dit label, hoe hoger de waarde.
- Het bouwjaar. Nieuwbouw is natuurlijk meer waard.
- Gebruikte materialen bij het bouwen van de woning.
- Aanwezigheid van extra’s, zoals een balkon, parkeerplaats, tuin of garage.
- Rechten en verplichtingen rondom de woning. Is er sprake van erfpacht of iets dergelijks?
- Ligging. Gelegen bij het bos, aan het water of in het centrum? Dit zijn allemaal pluspunten.
- Omgeving. Is de woning gemakkelijk te bereiken en hoe ziet de buurt eruit?
- Bestemmingsplan van de omgeving. Staan er hoge gebouwen of snelwegen in het bestemmingsplan? Dan wordt dit vastgelegd in het taxatierapport.
- Vraag en aanbod. De huizenprijzen zijn continu aan het schommelen, afhankelijk van de economie en het vraag en aanbod kan de waarde stijgen of dalen. Een taxateur kijkt goed naar de markt en weet als geen ander wat de juiste prijs is.
