Heb jij in de jacht op een nieuwe woning jouw droomhuis gevonden? Dan is het zaak om snel uit te zoeken of je de financiering in orde kunt maken. Bij de financiering van je droomhuis moet je met een aantal zaken rekening houden. Schakel altijd een specialist in als het gaat om de financiering van je droomhuis.
De vraag hoeveel mag ik lenen kun je prima stellen aan Hypotheekadviseur Groningen. De adviseur zal je vertellen dat het inkomen uiteraard een belangrijke rol speelt bij de bepaling van de maximale hypotheek. De maximale hypotheek is dat bedrag dat je maximaal kunt uitgeven aan huisvesting. Er is een formule gemaakt die dit maximale leenbedrag kan berekenen. De hypotheekadviseur Appingedam kan het echter ook prima voorrekenen. Hoe hoog de hypotheek uit zal vallen ligt ook aan hoe lang de periode is waarin de rente vast staat. Is dat een periode van tien jaar of meer, dan kun je het maximale lenen.
Heb je schulden of betaal je alimentatie?
Uiteraard wordt ook gekeken naar de schulden die je hebt en of je al dan niet alimentatie betaalt. Dit heeft namelijk invloed op wat je kunt besteden aan de huisvesting. Sinds 2018 is er wel het een en ander veranderd als het gaat om de financiering van je huis. Vanaf dat jaar mag nog maximaal 100 procent van de waarde van het huis geleend worden. Bij de financiering speelt ook je leeftijd een rol, denk alleen maar eens aan de hoogte van een pensioen. Dan zal het maximaal te lenen bedrag anders zijn dan wanneer je veertiger bent.
6 procent extra kosten
Behalve de kosten voor de aankoop van het huis zelf, krijg je te maken met extra kosten. Zo moet je kosten koper en overdrachtsbelasting betalen, brengt de taxatie van je huis kosten met zich mee en dat geldt ook voor een eventuele bouwkundige tekening die je laat maken. De notaris moet betaald worden voor de akte van levering en de hypotheekakte en de makelaar die je inschakelt kost je ook geld, net als het advies van de hypotheekadviseur. Vaak kun je uitgaan van ongeveer 6 procent aan extra kosten.
100 procent van de woningwaarde
Omdat je nog maar 100 procent van de waarde van de woning mag lenen, is eigen geld vaak noodzakelijk. Veel starters doen in dat kader een beroep op hun ouders. Om de schulden weg te werken kun je ervoor kiezen de die mee te nemen in de af te sluiten hypotheek.
